PortadaHIPOTECASDESCUBRE QU脡 ES UNA HIPOTECH Y C脫MO TE FACILITAR脕 CONSEGUIR TU HIPOTECA

DESCUBRE QU脡 ES UNA HIPOTECH Y C脫MO TE FACILITAR脕 CONSEGUIR TU HIPOTECA

Qu茅 es una hipotech y c贸mo te va a facilitar mucho la contrataci贸n de tu hipoteca

Puedo  afirmar y reafirmo, que las fintech han llegado para quedarse. Y las Hipotech no iban a ser menos. 

Antes de la pandemia, ya era un hecho que se incorporar铆a a cualquier sector econ贸mico. Sin embargo, tras varias restricciones, es algo que se ha integrado definitivamente en nuestra vida laboral, econ贸mica y personal. 

Las Hipotech son un tipo de servicio financiero que combina la b煤squeda y consecuci贸n de una hipoteca con la tecnolog铆a. 

Son una modalidad Fintech que naci贸 en 2012 en Estados Unidos y existen desde hace unos a帽os en Espa帽a a trav茅s de diversas empresas tecnol贸gicas.

Fintech es la tecnolog铆a que est谩 revolucionando el sector financiero. Es la combinaci贸n de las palabras 芦finanzas禄 y 芦tecnolog铆a禄. Es el futuro de la gesti贸n del patrimonio de cualquier persona o empresa. 

Fintech es el t茅rmino utilizado para referirse a la tecnolog铆a financiera online que est谩 cambiando la forma en que las personas se relacionan con el dinero en su vida cotidiana.聽

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驴Por qu茅 las empresas fintech est谩n cambiando el mercado hipotecario?

Con la mera introducci贸n al concepto Fintech supongo que ya tendr谩s claro que nos referimos a la oferta de servicios financieros a trav茅s de medios tecnol贸gicos y digitales. Al contar con este factor tecnol贸gico, es uno de los sectores de la econom铆a que m谩s crece actualmente. 

Las empresas fintech utilizan la tecnolog铆a para ofrecer a los usuarios una experiencia c贸moda, pr谩ctica y sencilla de utilizar. Han dado lugar a nuevos productos que ofrecen a los clientes mayor flexibilidad y accesibilidad que las ofertas tradicionales.

Algunos ejemplos de empresas TOP Fintech en el mundo que han conseguido escalar su negocio de forma espectacular son:

  • Qudian: fintech china dedicada a la venta de pr茅stamos.
  • Avant: esta es americana e igualmente su negocio gira entorno al mundo del pr茅stamo y cr茅dito.
  • Kreditech: quiz谩 la mejor fintech europea posicionada a nivel mundial. Los cr茅ditos son su negocio principal.
  • Atom Bank: igual que la antecesora, esta fintech inglesa se dedica a la venta de cr茅ditos.

Podr铆amos seguir porque hay unas cuantas que manejan el sector, sobre todo las de mayor volumen son las fintech chinas y estadounidenses, pero las europeas empiezan a despegar con fuerza.

Factores a tener en cuenta cuando contrates tu hipoteca

A menos que tengas suficiente dinero para pagar una vivienda al contado, el momento de contratar una hipoteca es un paso importante para poder comprarla. Es una decisi贸n importante que te unir谩 al banco y te someter谩 a un compromiso de pago continuo a largo plazo.

Un pr茅stamo hipotecario es un tipo de producto bancario que permite a los compradores de vivienda acceder o financiar un determinado inmueble comprometi茅ndose a devolver el dinero m谩s los intereses.

La principal diferencia con un pr茅stamo al consumo es que, si no pagas, el banco puede ejecutar la hipoteca y embargar la vivienda hipotecada directamente. Te falten 2 cuotas o 50 por pagar. El resultado es el mismo.

Por eso, hay que tener cuidado al contratarlo y asegurarte que lo haces acompa帽ado de un experto del sector. As铆 que, te vamos a dar algunos factores que debes tener en cuenta antes de contratar una hipoteca:

  • Ver cu谩nto dinero puedes aportar y cu谩nto te va a poder financiar el banco: los expertos recomiendan que la cuota de tu hipoteca no deber铆a sobrepasar el 30 o 35% del total de tus ingresos mensuales. 
  • Plazo de amortizaci贸n: recuerdo a mis padres que me dec铆an que en sus tiempos los tipos de inter茅s eran del 14 % o 15 % y que ten铆an la casa pagada en 5 a帽os.
    Parece que le sal铆a m谩s caro, 驴verdad? Pues no, era mucho m谩s barato.
    Echa cuentas y ver谩s que ahora los plazos de amortizaci贸n de hasta 40 a帽os salen mucho m谩s caros aunque el tipo de inter茅s sea bastante menor.
    As铆 que, cuanto menos plazo de amortizaci贸n, mejor.
  • Amortizaciones anticipadas: mira bien que no tenga comisi贸n o que sea la menor posible. Y si, cuando vayas a amortizar, dudas si reducir plazo o cuota, a no ser que est茅s con el agua al cuello, reduce siempre el plazo. Pagar谩s menos intereses.
  • Tipo de inter茅s: 驴fijo o variable? Pues depende. Depende de la coyuntura econ贸mica, de lo caro o barato que est茅 el tipo de inter茅s fijo y del riesgo que quieras tomar. 
  • El TAE (Tasa Anual Equivalente): el TAE es el tipo de inter茅s real, repito, real que vas a pagar. Aqu铆 est谩 sumado todo: tipo de inter茅s nominal, comisiones y plazos de financiaci贸n.
  • Gastos de la hipoteca: conocer d贸nde te metes es fundamental. As铆 que lee detenidamente el contrato antes de firmarlo y conf铆a en expertos para que te expliquen bien todos los conceptos. 
  • Sistema de amortizaci贸n: normalmente ser谩 el sistema franc茅s donde se paga lo mismo mes a mes y donde pagaremos muchos m谩s intereses al principio e ir谩n bajando a medida que pasan los a帽os. 

驴C贸mo te puede ayudar una hipotech?

Te preguntar谩s, entonces, 驴qu茅 beneficios tendr谩s con una Hipotech? 

La sociedad actual demanda rapidez e inmediatez. Esto no lo vas a conseguir si vas a la oficina bancaria habitual. Solo tienes que fijarte en todos los factores que debes tener en cuenta para contratar una hipoteca, tal y como te hemos indicado.

Una Hipotech te da ciertas ventajas que no encontrar谩s en la banca tradicional y que hacen que un banco actualmente no pueda competir con estas plataformas:

  • Trabajo con diversas entidades bancarias: una Hipotech analiza el mercado y busca el pr茅stamo hipotecario que mejor se adapte a ti entre las distintas entidades de cr茅dito. Usando una avanzada tecnolog铆a, y a trav茅s de los datos, h谩bitos de consumo, necesidades, etc., estas plataformas dar谩n en el clavo con la hipoteca que puedan ofrecerte.
  • Asesoramiento: estas plataformas ofrecen un asesoramiento personalizado y, en ocasiones, gratuito. 
  • Digitalizaci贸n: este es otro punto clave. Lo 煤nico que pasa es que necesitar谩s firma digital, pero si la tienes, podr谩s firmar todos los documentos c贸modamente desde tu casa. 
  • Tiempo real: todo se hace al instante. Toda la documentaci贸n e informaci贸n es en tiempo real. 
  • Seguridad: es fundamental para una Hipotech que todo el sistema online tenga la m谩xima seguridad y que no se descuide en el futuro. 

驴Qu茅 tipos de servicios te ofrece una empresa Hipotech?

En primer lugar, la capacidad negociadora de una entidad financiera Hipotech es indiscutible e imbatible. Su negocio se basa en ello. 

En segundo lugar, una Hipotech innova de forma constante para mejorar la tecnolog铆a y que desarrollan de forma interna. 

El uso de tecnolog铆a propia ofrece al cliente servicios digitales cada vez mejores, m谩s eficientes y, sobre todo, m谩s sencillos de usar.聽

La plataforma puede llegar a verificar tu situaci贸n econ贸mica actual de cara a poder adquirir  una  vivienda  y  cu谩nta  financiaci贸n  puedes obtener. En tiempo real. A continuaci贸n seleccionar谩 las  mejores ofertas  del mercado, pero solo, las que  mejor  se  adapten a ti. Y todo esto de forma totalmente imparcial. 

Asesoran y acompa帽an al cliente durante todo el tr谩mite, o al menos, deber铆a ser as铆. Desde el proceso de b煤squeda de la hipoteca, hasta su contrataci贸n y firma del pr茅stamo ante el Notario. 

Adem谩s, de cara a las entidades bancarias, financieras y de cr茅dito, prestan un servicio que les proporciona soluciones 煤nicas e inmediatas. Estos reciben a clientes que ya han sido informados, totalmente validados y con toda la documentaci贸n lista para la firma. 

C贸mo saber si puedes fiarte de una empresa Hipotech

Lo primero que debes asegurar es que la Hipotech donde consultes cumpla con la legalidad vigente (Ley 5/2019 de Intermediarios de Cr茅ditos Inmobiliarios) y que est茅 inscrita, tal y como recoge la ley, en el Registro de Intermediarios de Cr茅dito Inmobiliarios del Banco de Espa帽a

No dejes que la operativa totalmente online te asuste, en esto basamos las Hipotech nuestro modelo de negocio. 

Ahora bien, debes mirar un poquito m谩s con que Hipotech contratas porque hay sutiles diferencias que marcan la confiabilidad o no de la entidad:

  • Aseg煤rate de cu谩les son los servicios totalmente gratuitos que te ofrecen y cu谩les debes pagar porque no todas las entidades Hipotech lo dejan claro. Luego puedes tener sorpresas desagradables. 
  • Pregunta si te van a acompa帽ar durante todo el proceso de firma de tu hipoteca. Ya s茅 que te hemos comentado entre los beneficios que este es uno de ellos, pero no todas las Hipotech lo ofrecen y mucho menos, como nosotros, de forma gratuita. 

Resumiendo, con una Hipotech tendr谩s la posibilidad de conocer si puedes comprar la vivienda de tus sue帽os, qu茅 financiaci贸n podr谩s conseguir y de firmar la hipoteca con la entidad que mejor cumpla tus expectativas.

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